기묘한장사연구소

Photo by RDNE Stock project on Pexels "아들이 청약 넣었는데 1점 차이로 떨어졌대." 5060 부모님이 자녀에게 듣는 가장 안타까운 말. 청약 가점은 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간, 이 세 가지로 결정되는데 이 중 두 가지를 부모님이 도와줄 수 있어요 . 자녀가 부모님과 같은 세대(같은 주소)에 있으면서 부모님이 집을 소유하고 계시면 → 자녀 무주택 기간 0점 . 세대 분리만 해줬으면 매년 2점씩 쌓였을 점수를 놓치는 거예요. 또 부모님이 무주택이시면 자녀 세대에 같이 등록해서 부양가족 점수를 10점 올려줄 수도 있어요 . 문제는 부모님도 자녀도 이걸 모르고 청약일만 기다린다 는 거예요. 오늘은 자녀 청약에서 부모님이 미리 해주셔야 할 7가지를 정리해드립니다. 먼저, 청약 가점에서 부모님 역할이 왜 중요한지 무주택 기간 (최대 32점) — 부모님이 집 소유인데 자녀가 같은 세대 → 자녀도 유주택 세대 → 무주택 기간 0점 . 부모님이 세대 분리 도와주면 해결 부양가족 수 (최대 35점) — 부모님이 무주택이시면 자녀 세대에 등록 가능 → 부양가족 +1~2명 = +5~10점 청약통장 (최대 17점) — 부모님이 자녀 어릴 때 통장 만들어줬으면 20대에 이미 10점. 안 만들어줬으면 지금이라도 특별공급 — 자녀가 신혼부부·생애최초 자격인지 부모님이 같이 확인해주면 가점 낮아도 당첨 가능 자금 지원 — 당첨 후 계약금·중도금 일부 지원 시 증여세 한도 확인 필수 청약 가점 84점 중 부모님이 영향을 줄 수 있는 점수가 최대 42점 (무주택 32점 + 부양가족 10점). 절반에 가까워요. 부모님이 자녀 청약을 위해 해주셔야 할 7가지 1. "세대 분리 도와주세요" — 무주택 기간의 시작 자녀가 만 30세 넘었는데 아직 부모님 집 주소에 주민등록 이 되어 ...

Photo by Mikhail Nilov on Pexels "우리 아들·딸 결혼할 나이가 됐는데 집은 어떻게 하나..." 50대 60대 부모님들이 요즘 가장 많이 하시는 걱정이에요. 집값은 올라가고 월급으로는 모으기 힘든 시대. 부모님이 자녀의 내 집 마련을 도와주려면 청약통장 부터 알아야 해요. 2024년 11월부터 제도가 크게 바뀌었고, 2025년부터도 여러 혜택이 추가됐어요. 오늘은 어머님·아버님께서 자녀의 청약을 제대로 도와주실 수 있도록 꼭 알아야 할 7가지를 정리해드릴게요. 📌 세 줄 요약 ① 자녀에게 보태주는 돈은 10년간 5,000만 원 까지 증여세가 없습니다. ② 빌려주는 형식이라면 차용증과 실제 이자 지급 이 있어야 인정됩니다. ③ 자금조달계획서에 부모 지원금은 그대로 적힙니다. 먼저, 왜 청약통장이 중요한가요? 지금 시대에 30대 자녀가 스스로 돈을 모아 집을 사는 건 정말 어려운 일이에요. 서울 아파트 평균 가격은 10억원을 훌쩍 넘었고, 월급을 한 푼도 안 쓰고 모아도 20년 넘게 걸려요. 그래서 청약통장으로 분양가보다 저렴하게 내 집을 마련하는 전략이 중요해요. 청약 당첨되면 시세보다 10~30% 저렴 하게 구입 무주택자에게만 주는 기회 라서 경쟁력 있음 자녀 이름으로 가입 하면 자녀가 나중에 사용 부모님이 자녀의 청약통장 관리를 도와주시면 자녀의 내 집 마련 속도가 훨씬 빨라져요. 부모님이 자녀 청약 도와주는 7가지 방법 1. 자녀 명의로 청약통장 가입시키기 청약통장은 자녀 본인 명의로만 가입돼요. 부모님 명의로 대신 만드실 수는 없지만, 가입과 매달 납입은 부모님이 도와주실 수 있어요. 자녀가 가까운 은행에 신분증 들고 가시면 바로 만들 수 있어요. KB국민, 신한, 우리, 하나, NH농협 등 주요 시중은행 어디서나 가능해요. 2. 미성년 자녀라면 빨리 가입...