기묘한장사연구소

Photo by RDNE Stock project on Pexels "아들이 전세 계약한다는데 괜찮은 거겠지." 5060 부모님이 자녀 전세 소식 들으시면 가장 많이 하시는 생각. 그런데 2023~2025년 전세 사기 피해자 수만 명 . 보증금 수천만~수억 원 날린 사람 대부분이 처음 독립하는 20~30대 . 뭘 확인해야 하는지 모르고, 공인중개사가 "괜찮아요"라고 하면 믿고 계약하니까요. 부모님 세대는 "등기부등본"이라는 말이라도 아세요 . 자녀 세대는 그게 뭔지, 어디서 보는지, 뭘 확인하는지 모르는 경우가 많아요. 부모님이 등기부등본 한 번만 같이 확인 해주시면 보증금 2억을 지킬 수 있어요. 오늘은 부모님이 자녀 전세 계약을 안전하게 도와주실 수 있는 7가지를 정리해드립니다. 먼저, 자녀가 전세 사기에 당하는 이유 "등기부등본? 그게 뭐야?" — 처음 독립하는 20~30대는 등기부등본 열람법·읽는 법을 모름 "중개사가 괜찮다고 했어" — 중개사 말만 믿고 본인 확인 안 함. 중개사가 사기에 연루된 경우도 있음 "근저당? 그게 뭔데?" — 집에 얼마나 빚이 걸려 있는지 모름. 깡통전세인지 판단 못 함 "전입신고는 나중에 해도 되지?" — 이사 당일 안 하면 대항력 공백. 그 사이에 근저당 추가 가능 "보증보험? 비싸지 않아?" — 연 30만 원으로 2억 보호인데 "비용"이라 생각해서 안 함 "급하게 구해야 해서 빨리 계약했어" — 시간에 쫓겨 확인 없이 계약. 사기범이 가장 좋아하는 세입자 이 모든 것을 부모님이 1시간만 같이 봐주시면 방지 할 수 있어요. 부모님 세대가 가진 경험과 신중함이 자녀의 보증금을 지켜줍니다. 부모님이 자녀 전세를 ...

Photo by Karolina Grabowska on Pexels "아들이 전세 구하는데 보증 좀 서달래." 5060 부모님이 자녀에게 가장 많이 듣는 부탁. 자녀를 위해 당연히 서주시지만, 보증이 정확히 뭔지, 내가 어떤 책임을 지는지, 전세 사기는 어떻게 확인하는지 모르시고 서명하세요. 더 안타까운 건 자녀가 정부 저금리 대출(버팀목·청년) 자격이 되는데 몰라서 시중은행 비싼 금리로 빌리는 경우 . 부모님이 조금만 알면 자녀의 전세대출 금리를 1~3% 낮추고, 보증금도 안전하게 지킬 수 있어요 . 오늘은 자녀 전세자금대출에서 부모님이 꼭 확인해야 할 7가지를 정리해드립니다. 먼저, 부모님이 자녀 전세대출에서 어떤 역할을 하시나 보증인 — 자녀 대출에 연대보증 서기. 자녀가 상환 못 하면 부모님에게 청구 자금 지원 — 보증금 일부를 보태주시는 경우 (증여세 문제 발생 가능) 전세 물건 확인 — 자녀가 경험 없어서 집 볼 때 같이 가기 정보 조언 — 대출 종류·금리·은행 비교를 자녀에게 알려주기 전세 사기 방지 — 등기부등본·임대인 확인 등 사기 체크 이 중 가장 위험한 건 "보증인" . 잘못 서면 부모님 재산이 위험해질 수 있어요. 그래서 보증 서기 전에 반드시 알아야 할 것들이 있습니다. 부모님이 꼭 확인해야 할 7가지 1. "보증 서기 전에 이게 '연대보증'인지 확인하세요" 자녀가 "보증 좀 서줘"라고 하면 그 보증이 정확히 뭔지 확인해야 합니다. 연대보증 : 자녀가 못 갚으면 부모님이 전액 갚아야 . 은행이 자녀 건너뛰고 부모님에게 바로 청구 가능. 가장 위험 보증보험(HUG·SGI 등) : 보증기관이 보증. 부모님 개인 보증 불필요. 대부분의 전세대출은 이 방식 확인 방법 :...